Großzügiges Wohnen in Toplage von Mainz

Diese schöne und helle 4,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteien-Hauses, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den beiden sonnenverwöhnten Balkonen (Südwest-Ausrichtung).

Auf einer Ebene befinden sich hier u.a. der offen gestaltete, großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Wannenbad, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der abgeschlossene Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, welche gegen einen Aufpreis erworben werden kann. Ein weiterer Balkon ist jeweils durch das Kinder- und Arbeitszimmer erschlossen. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie weitere Allgemeinflächen im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch die Tiefgarage mit den beiden zusammenhängenden Stellplätzen.

Die Wohnung wurde für den Verkauf geräumt und angemessen renoviert. Die zeitgemäße Ausstattung stammt aus dem Baujahr und befindet sich in einem guten Zustand.

• großzügige Raumkonzepte
• Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Wannenbad mit Dusche (Tageslicht)
• solide Ausstattung
• Doppelverglasung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern
• Echtholzparkett in den Schlaf- und Gästezimmern
• Rollläden
• zeitgemäße Elektroinstallationen
• 2 Balkone (eine elektrische Markise vorhanden)
• Tiefgarage mit Sektionaltor
• Gegensprechanlage
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• autarke Mülltonnenanlage an der Straße
• eigenes Kellerabteil (abschließbar)
• Zugang zur Tiefgarage u.a. über Hausflur
• gepflegte Außenanlagen
• sofort bezugsfertig

Makrolage

Die Landeshauptstadt Mainz gehört zu den ältesten Städten Deutschlands. Ihre Gründung geht auf die Römerzeit zurück. Sie weist zudem eine lange, bis ins Mittelalter zurückreichende Tradition als Bischofssitz sowie als Universitätsstadt auf. Durch ihre Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet, mit der A60 und A63 als direkte Autobahnen und der Nähe zum Flughafen Frankfurt ist Mainz optimal an das nationale und internationale Verkehrsnetz angebunden. Mit Wiesbaden bildet Mainz als Oberzentrum ein länderübergreifendes Doppelzentrum.

Mikrolage

Der Stadtteil Hartenberg-Münchfeld zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohn- und Adresslagen von Mainz. Der Stadtteil liegt stadtnah in nächster Umgebung von der Universität Mainz, dem Südwest Rundfunk (SWR) sowie dem Mainzer Hauptbahnhof. Der Botanische Garten der Universität ist ca. 700 m entfernt. Das Leben in Mainz Hartenberg-Münchfeld ist aufgrund der kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt und dem direkten Autobahnanschluss äußerst begehrt und somit für alle Alters-und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sofortiger Bezug möglich, da die Wohnung gründlich gereinigt und durch eine Fachfirma gestrichen wurde. Es wird ein Safe, eine Einbauküche sowie ein hochwertiger Einbaubauschrank im Schlafzimmer vom Voreigentümer kostenfrei übergeben.