Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus in Bispingen – Attraktives Investment in der Lüneburger Heide

Gillenmoor – Modernes Neubau-Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage in Bispingen

Ein zukunftsorientiertes Immobilieninvestment in der Lüneburger Heide – hochwertige Bauqualität, moderne Energietechnik und acht attraktive Wohneinheiten.

Im ruhigen und attraktiven Neubaugebiet „Gillenmoor“ in Bispingen entsteht auf einem ca. 1.413 m² großen Grundstück ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das projektierte Neubauvorhaben verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und einen gehobenen Ausstattungsstandard mit energieeffizienter Gebäudetechnik.

Das Objekt wird vorrangig als Gesamtimmobilie zum Kauf angeboten und richtet sich insbesondere an langfristig orientierte Kapitalanleger, private und institutionelle Investoren sowie Bestandshalter, die Wert auf eine moderne und nachhaltig nutzbare Wohnimmobilie legen.

Die acht Wohneinheiten verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und ca. 101 m². Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen die Ansprache verschiedener Mietergruppen – von Singles und Paaren über Familien bis hin zu älteren Menschen. Die funktionalen Grundrisse und der zeitgemäße Ausstattungsstandard bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Gebäudetechnik

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Fensterflächen, überdachte Terrassen und Balkone mit Süd- beziehungsweise Südwestausrichtung sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen attraktive Wohnverhältnisse.

Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem moderne Einbauküchen, hochwertige Bodenbeläge, großzügige Duschbereiche und überdurchschnittlich hohe Innentüren. Ein Aufzug ermöglicht die komfortable Erreichbarkeit der Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Abstellräume sowie zugeordnete Carport- beziehungsweise Stellplätze.

Die geplante Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und energetisch optimierter Gebäudehülle unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Die moderne Gebäudetechnik bietet gute Voraussetzungen für einen energieeffizienten Betrieb und eine langfristige Marktattraktivität.

Ein Investment mit Perspektive

Der Standort Bispingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Die Lage in der Lüneburger Heide, das attraktive Wohnumfeld sowie die Nähe zu den regionalen Arbeitsmarktzentren schaffen Voraussetzungen für die Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.

Für Investoren bietet das Neubauvorhaben die Möglichkeit, ein vollständiges Wohngebäude mit acht Einheiten aus einer Hand zu erwerben. Die Kombination aus moderner Bauqualität, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und energieeffizienter Gebäudetechnik bildet die Grundlage für eine langfristig orientierte Bestandsinvestition.

Angeboten wird das schlüsselfertig zu errichtende Mehrfamilienhaus mit sämtlichen acht Wohneinheiten im Globalverkauf. Ein späterer Einzelverkauf der Wohnungen bleibt gegebenenfalls vorbehalten.

Die geplante Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen.

Provisionsfreier Erwerb für den Käufer.

• 8 abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen
• Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaik
• Geplante Ausführung nach Effizienzhaus-40-Standard (vorbehaltlich Bestätigung)
• Schlüsselfertige Erstellung einschließlich Einbauküchen
• Aufzug und barrierearme Gestaltung
• 8 Carport- beziehungsweise Stellplätze (Vorbereitung zur E-Mobilität)
• Geplante Fertigstellung Juni 2028
• Neubau nach höchstem energetischem Standard
• Energieeffizienzklasse A (geplant)
• Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Großzügige Raumkonzepte
• Fußbodenheizung, je Raum einzeln regulierbar
• Hochwertige Designböden
• Extra große Duschen und Innentüren
• Deckenspots in den Fluren und Duschbereichen
• Hochwertige Wohnungseingangstüren mit hohem Einbruchschutz
• Überdachte Terrassen und Balkone mit Süd, Süd-West Ausrichtung
• ebenerdige Austritte bei den Terrassen und Balkone
• Wohnungen inkl. Abstellräume (zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss)
• Sprechanlage
• Schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge
• Glasfaseranschluss vorhanden

Attraktive Wohnlage in der Lüneburger Heide

Das Neubauprojekt befindet sich im attraktiven Wohngebiet „Am Gillenmoor“ am südöstlichen Ortsrand von Bispingen. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen sowie angrenzenden Wald- und Wiesenlandschaften. Das neu entwickelte Wohnquartier bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum 800 m entfernten Ortskern von Bispingen. Hier befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Banken und gastronomische Angebote. Auch Kindertagesstätten sowie die örtliche Grund- und Oberschule sind gut erreichbar. Sportvereine, Freizeitangebote und ein aktives Gemeindeleben ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.

Die unmittelbare Nähe zur Lüneburger Heide bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Überregional bekannte Freizeitattraktionen wie der Snow Dome, Schumachers Kartbahn, Battlekart, Abenteuerland und der Center Parcs Bispinger Heide erweitern das Angebot für Jung und Alt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahe gelegene Autobahn A7 sind die regionalen Arbeitsmarktzentren sowie die Metropolräume Hamburg und Hannover gut erreichbar. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant, die ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen.

Der Standort Gillenmoor verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer gewachsenen Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und die zeitgemäße Ausstattung ermöglichen die Ansprache verschiedener Mietergruppen und schaffen damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige wohnwirtschaftliche Nutzung.

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