Attraktives Dreifamilienhaus in beliebter Lage – Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential

Dreifamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt – kompakte Wohnungen in beliebter Lage

Das ca. 1928 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich in Wiesbaden-Bierstadt und überzeugt durch eine klare Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten.

Die Grundrisse überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes ermöglicht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie viel Licht und Luft hereinlassen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die klare Struktur der Grundrisse bietet zudem Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Nutzung der Räume – ein Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.

Zusätzlich stehen ein Dachboden mit entsprechender Lageraufteilung sowie ein zweckmäßiges Kellergeschoss mit abschließbaren Kellerabteilen zur Verfügung. Zwei separate Einzelgaragen runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität für Mieter.

Die Immobilien befinden sich in einem gepflegten und durchschnittlichen baulichen sowie technischen Zustand – ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Basis legen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss freigestellt und steht für eine Neuvermietung zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu entwickeln und zu einem echten Highlight zu machen!

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an.

• Vollständig unterkellert
• Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (Bj. ca. 1980er)
• Gut vermietbare Raumkonzepte
• Überwiegend zeitgemäße Badausstattung
• Gasetagenheizungen
• 2 Einzelgaragen
• massive Bauweise

Die Lage in Wiesbaden-Bierstadt gilt als charmant und gewachsen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer soliden Infrastruktur. Das Umfeld der Immobilien ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Damit bietet die Immobilie eine zuverlässige Basis für Kapitalanleger, die ein überschaubares und strukturiertes Investment suchen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und –vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.