Wohnen auf höchstem Niveau Zwei exklusive Stadtvillen in bevorzugter Lage

Wohnen in einem Haus, das höchsten Wertansprüchen genügt.
Bei dieser Immobilienofferte wird Sie die Architektur, die luxuriöse Ausstattung, sowie die großzügige Raumaufteilung gleichermaßen begeistern. Die Großzügigkeit spiegelt sich insbesondere in dem großen und offen gestalteten  Wohn-/Essbereich wieder, der den Zugang zu der ordentlichen Westterrasse freigibt. Die bodentiefen Fenster im gesamten Haus garantieren maximale Helligkeit und lassen die Räumlichkeiten noch größer wirken. Ebenso die Bodenbeläge – in den Wohnräumen Echtholzparkett und in den Bädern hochwertiges Feinsteinzeug. Das Haus ist räumlich bestens durchdacht, so bleibt das Erdgeschoss den Gästen und repräsentativen Zwecken vorbehalten. Ein edles Gäste-WC komplettiert den öffentlichen Bereich.

Eine geradlinige Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, hier werden drei Zimmer geboten, die bis zu drei Kindern viel Platz bieten, aber auch eine variable Raumausnutzung denkbar machen. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie
Badewanne ist exklusiv ausgestattet und rundet die Etage ab.

Die dritte Hausebene ist wunderbar als elterliche Ruheoase geeignet. Ein Schlafzimmer mit einem überaus großzügigen Badezimmer sowie eine separate Ankleide sind hier geplant. Das Kellergeschoss verfügt über einen wunderbar großzügigen Hobbyraum, sowie über einen weiteren Kellerraum, der optional gegen Aufpreis zu einem weiteren Badezimmer
ausgebaut werden könnte.

Abgerundet wird diese seltene Immobilienofferte durch die Garage sowie den eigenen
Stellplatz.

Provisionsfreier Erwerb für den Käufer.

• massive Bauweise
• massive Innentreppe
• offene sowie großzügige Raumkonzepte
• Gäste-WC sowie zwei weitere Bäder (je Etage ein Bad)
• hochwertigste Ausstattung
• Fußbodenheizung je Raum einzeln regulierbar
• Dreifachverglasung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Malervlies
• elektrische Rollläden
• LAN-fähige Verkabelung CAT 7
• zeitgemäße Elektroinstallationen
• Wasseranschluss im Garten (frostsicher)
• Massivgarage mit Sektionaltor

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Exklusive Immobilien finden sich in der beliebtesten Wohnlage Hofheims – dem Kapellenberg. Die ausgewählten Anwesen liegen stadtnah in einem gewachsenen Wohngebiet, welches sich durch zahlreiche repräsentative Immobilien, großzügige
Grundstücke und vor allem seinen Blick in den Taunus auszeichnet.
Die südliche gelegene Innenstadt und der Bahnhof sind in Laufweite zu erreichen, ebenso wie die Grundschule und die gymnasiale Oberstufe. Der Naturpark Hoch-Taunus grenzt unmittelbar an das Wohngebiet Kapellenberg an und sichert so einen hohen Freizeitwert. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).

Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist.

Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport). Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit,
die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn – Frankfurt am Main, am Hofheimer Bahnhof.

Einfamilienhaus A
Wohnfläche: ca. 220,44 m²
Grundstücksgröße: ca. 373 m²
5 Zimmer
1 Garage
1 PKW-Stellplatz

Einfamilienhaus B
Wohnfläche: ca. 180,55 m²
Grundstücksgröße: ca. 250 m²
5 Zimmer
1 Garage
1 PKW-Stellplatz