Traumhaft schöne Wohnung – Stadtnah und dennoch ruhig

Diese schöne und helle 3,5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses, besticht durch ihre kluge und moderne Raumaufteilung sowie dem großen sonnenverwöhnten Balkon. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über einen gehobenen Ausstattungszustand.

Auf einer Ebene befinden sich hier der offen gestaltete, großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie der abgeschlossene Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Alle Räume sind durch den Wohnungsflur zu erreichen. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Kellerräume sowie weitere Allgemeinflächen im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Tiefgarage mit einem gut an fahrbaren Stellplatz (Nr. 17).

Die Wohnung mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung ist vermietet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

• Kluge Raumaufteilung
• Großes Wohnzimmer mit Essbereich und sanierten großen Balkon
• Großes Schlafzimmer zur Gartenseite
• Praktisches Arbeitszimmer/ Gästezimmer
• Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Gäste-WC
• Bad mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung (Elektro)
• Helle Einbauküche mit Einbaugeräten
• Doppelverglasung in 2013 erneuert
• hochwertige Fliesen in den Bädern
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Elektrische Rollläden in 2013 installiert
• neue Elektroinstallationen
• neue Wasserinstallationen
• 1 großer Balkon
• Tiefgarage mit neuen Rolltoren
• Gegensprechanlage
• gemeinschaftlicher Fahrradraum (ebenerdig mit ausreichend Platz)
• autarke Mülltonnenanlage an der Gebäudeseite
• 2 eigene Kellerabteile (abschließbar)
• Zugang zur Tiefgarage über die Garageneinfahrt mit rutschhemmenden Zuwegen
• Aufzug zur Wohnetage
• gepflegte Außenanlagen, die von den Eigentümern genutzt werden können
• neue Wassersteigleitungen in den Häusern
• Schwimmbad (innenliegend) zur Nutzung der Eigentümergemeinschaft
• Sauna
• GYM-Raum

Diese Immobilie befindet sich in der bevorzugten Lage von Wiesbaden-Nordost in der Walkmühlstraße und ist über den ersten Wiesbadener Ring optimal mit ganz Wiesbaden verbunden. Die Lage ist verkehrsgünstig und nahe der Wiesbadener City. Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, Arztpraxen, Geldinstitute und der Hauptbahnhof sind unkompliziert mit dem Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die denkmalgeschützte Walkmühlanlage und die Albrecht-Dürer-Parkanlage mit der sich Wiesbaden ein einmaliges Idyll erhalten hat. Hier im ruhigen und harmonischen Walkmühltal ist man in der Natur angekommen. Über die B 417 ist die schnelle Anbindung an den Taunus möglich.

Im Gebiet Walkmühltal und Düreranlagen finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft herrliche Parkanlagen. Das Wohngebiet zählt zu den hochwertigen und beliebtesten Stadtlagen von Wiesbaden.

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