Schöne Eigentumswohnung im alten Ortskern von Erbenheim

Diese schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses. Die Eigentumswohnung mit der Bezeichnung Nr. 6 besticht durch ihre ansprechende großzügige Raumaufteilung sowie dem sonnenverwöhnten Balkon.

Auf einer Ebene befinden sich hier ein Wannenbad (Tageslicht) mit separater Dusche, ein abgeschlossener Küchenbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie das ansprechend gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Galerie im Dachgeschoss. Alle Räume sind durch den Wohnungsflur zu erreichen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gut an fahrbaren Aussenstellplatz (Nr. 6).

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und darf es auch gerne bleiben. Die zeitgemäße Ausstattung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

• Ansprechende Raumaufteilung
• Großes Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie
• Praktisches Arbeitszimmer(Galerie)
• Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Bad mit begehbarer Dusche und separater Badewanne
• Helle Einbauküche mit Einbaugeräten
• Doppelverglasung
• 1 Balkon mit Südausrichtung
• Gaszentralheizung (2015)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im alten Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim, einem der besterschlossenen Vororte von Wiesbaden. Über die hervorragende Infrastruktur erreichen Sie die City der Landeshauptstadt mit dem ÖPNV sowie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten. Eine entsprechende Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Insbesondere für Pendler und Familien ist Erbenheim ein idealer Wohnstandort. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie die A66 mit Anbindung an die A3. Von hier haben Sie eine ideale Anbindung nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main, den Frankfurter Flughafen sowie den weiteren Süden und Norden der Republik.

Erbenheim bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt mit einem sehr hohen Naherholungsfaktor. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Gastronomie und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch schaffen Ihnen eine ideale Wohnumgebung. Erbenheim bietet Ihnen mit seinen zahlreichen aktiven Vereinen zudem ein sehr ansprechendes Angebot an sportlichen und kulturellen Aktivitäten.

Die unmittelbare Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung aus verschiedensten Baujahren sowie vereinzelten Neubauten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die evangelische Pauluskirche mit einer einladenden Grünanlage. Weitere Stellplätze sind im direkten Umfeld in einem ausreichenden Umfang vorhanden.

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