Gut geschnittene Eigentumswohnung in der obersten Etage

Diese schöne und helle 3 Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses, besticht durch ihre kluge und moderne Raumaufteilung sowie dem großen sonnenverwöhnten Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt derzeit über einen einfachen Ausstattungszustand.
Über den Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und kompakter Ankleide gelangt man in die Küche sowie in den Dielenbereich, welche eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit bietet. Von dort aus sind im Prinzip alle weiteren Räume erschlossen, welche aus einem Gäste-WC, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Arbeitszimmer sowie einem Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon (Süd-Südwest Ausrichtung) bestehen.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum in der 13. Etage sowie weitere Allgemeinflächen im Gebäude. Abgerundet wird dieses Angebot durch eigenen Außenstellplatz.
Diese gut aufgeteilte Wohnung wurde vor kurzem freigestellt und steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung.

Nach überschlägiger Kalkulation, kostet eine Sanierung der Wohnung – je nach Ausstattungsqualität – zwischen 15.000 € und 25.000 €. Ein Angebot einer entsprechenden Fachfirma liegt dem Eigentümer bereits vor.

• Moderne Raumaufteilung/ -konzeption
• Großzügiges Wohnzimmer mit saniertem Balkon (Süd-Südwest Ausrichtung)
• Praktisches Arbeitszimmer/ Gästezimmer
• Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Gäste-WC
• Tageslicht-Bad mit Wanne
• Doppelverglasung (1987)
• Gegensprechanlage
• Eigenes Lagerabteil in der 13. Etage (abschließbar)
• Insgesamt guter und gepflegter Zustand der Gesamtanlage

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Taunusstein-Hahn in der Gottfried-Keller-Straße 35. Die Mikrolage der Gottfried-Keller-Straße mit der näheren Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit unmittelbar angrenzendem Gewerbe. Die gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Entlang der Gottfried-Keller-Straße sowie in den umliegenden Straßen gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher.

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