Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger grüner Lage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf drei Ebenen in Idstein!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte, großzügige Grundrissaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet.

Das Erdgeschoss als Herzstück des Hauses empfängt Sie mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m und einer klaren Struktur. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Familienlebens. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben der Küche und dem Essbereich befinden sich hier ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Ein tagesbelichtetes Badezimmer und eine einladende Diele runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine moderne Treppe in Stahlkonstruktion mit edlen Holzstufen gelangen Sie in das ausgebaute und lichtdurchflutete Dachgeschoss. Mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,20 m bietet diese Ebene zwei weitläufige, lichtdurchflutete Zimmer. Einen eigenen Küchenbereich und ein separates Bad machen diesen Bereich für ältere Kinder ideal oder Sie nutzen es als autarken Arbeitsbereich.

Das Untergeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,25 m ist ein echtes Raumwunder. Dank des zusätzlichen separaten Zugangs eignet sich der Bereich hervorragend als Einliegerwohnung.

• Vielseitigkeit: Ein großer Hobbyraum sowie praktische Vorratsräume und eine Waschküche bieten enormen Stauraum.
• Besonderheit: Der direkte Zugang zur integrierten Garage unterstreicht die Funktionalität dieser Ebene.

Dieses Haus vereint solide Substanz mit flexiblen Wohnkonzepten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten unter einem Dach oder einfach viel Platz zur freien Entfaltung – hier werden Ihre Wohnträume wahr.

• Überdachter Eingangsbereich
• Windfang
• Offene sowie großzügige Raumkonzepte
• Massive Bauweise
• Massive Innentreppe im UG
• Stilvolle Treppe in den OGs aus einer Stahl-Holz-Konstruktion
• Kamin
• Einbauküche
• Gasbrennwerttherme (2023)
• Tageslichtbäder
• Isolierverglasung (unterschiedliche Baujahre)
• Garten mit Südausrichtung
• 2 Garagen tlw. mit elektrischem Tor (massiv) + Aussenstellplatz
• Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden
• Wasseranschluss im Garten
• Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Die Lage besticht durch ihre Kombination aus innerstädtischer Ruhe und einer erstklassigen Anbindung an die tägliche Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof, der eine erstklassige Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet bietet.

• Wohnumfeld: Der Ahornweg liegt in einem etablierten, gepflegten Wohngebiet, das durch eine lockere Bebauung und wenig Durchgangsverkehr geprägt ist. Der Ahornweg ist als Sackgasse mit Wendehammer angelegt. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende.
• Kurze Wege: Dank der exzellenten Lage lassen sich Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtkern ermöglicht es, das urbane Leben Idsteins zu genießen, ohne auf die Privatsphäre eines gewachsenen Wohnviertels zu verzichten.
• Freizeit & Natur: Neben der schnellen Erreichbarkeit der Altstadt bietet die Umgebung direkten Zugang zu Grünflächen und Spazierwegen, die typisch für die naturnahe Lage am Rande des Taunus sind.

Diese Adresse vereint somit das Beste aus zwei Welten: Ein entspanntes Zuhause in einer Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufstellen der Stadt.

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