Neubauprojekt – Moderne Doppelhaushälfte in Hofheim-Marxheim

In zentraler Lage in Hofheim-Marxheim entstehen zwei moderne Doppelhaushälften. Diese werden in 2-geschossiger Bauweise ausgeführt – Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss. Das 148 m² große Haus ist mit insgesamt 6 Zimmern geplant und verfügt somit über genügend Platz für die ganze Familie. Eine Garage mit einem Stellplatz davor wird selbstverständlich errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und sie finden hier eine Nutzfläche von ca. 64 m². Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr sowie ihrer Nähe zu alltäglichen Geschäften aus. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und sorgt für die gewünschte Flexibilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten auf die Autobahnen in alle Richtungen.

Ein perfekter Grundriss lädt Familien zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein! Ein hochwertiger Parkettboden, sowie moderne Badelandschaften gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fensterfronten in den Wohnbereichen versprechen maximale Sonneneinstrahlung und sorgen für schöne helle Räume. Über die Terrasse erreichen Sie Ihren ca. 50 m² großen Garten der zum Entspannen einlädt. Im Staffelgeschoss erwarten Sie zwei weitere Dachterrassen. Begeistern wird Sie das umweltfreundliche, nach der neuesten EnEV, massiv gebaute Wohndomizil mit großzügigen Raumkonzepten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik im Innenraum, sowie einer modernen Architektur.

In der Anfangsphase sind Planänderungen für Ihre individuellen Wünsche noch möglich.

• Massiv gebaute Doppelhaushälfte
• Neubau nach neuesten EnEV
• Moderne Architektur mit Flachdach
• 181 m2 Grundstück
• 148 m2 Wohnfläche
• 64 m2 Nutzfläche
• 6 Zimmer
• 3 Terrassen
• Garage
• Außenstellplatz
• 2 Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen und Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern
• 1 Gäste-WC
• Malervlies
• Hochwertiges Echtholz-Parkett
• Hochwertige Fliesen in den Bädern
• Fenster (Kunststoff dreifachverglast)
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• Elektrische Rollläden
• Heizung (Luftwasserwärmepumpe)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Voll unterkellert

Individuelle Planänderungen sind in der Anfangsphase der Vermarktung möglich

Es heißt nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier.
Optimal durch Straßen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims
hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel
ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist.
So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.

Haus A
Grundstück: 190 m²
Wohnfläche: 148 m²
Nutzfläche: 65 m²
1 Garage
1 PKW-Stellplatz

Haus B
Grundstück: 181 m²
Wohnfläche: 148 m²
Nutzfläche: 65 m²
1 Garage
1 PKW-Stellplatz