Neubauprojekt – ETWs in Hofheim am Taunus– Marxheim mit großzügigem Balkon/Garten

In zentraler Lage in Hofheim-Marxheim entsteht ein attraktives 5-Familienwohnhaus. Es wird in 3-geschossiger Bauweise ausgeführt. Von der schön geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, über die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung, bis hin zur traumhaften 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse. Das Haus erhält eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug in alle Etagen. Zusätzlich wird jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.  Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr sowie ihrer Nähe zu alltäglichen Geschäften aus. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und sorgt für die gewünschte Flexibilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten auf die Autobahnen in alle Richtungen.

Perfekte Grundrisse laden Familien, Paare und Singles zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein! Ein hochwertiger Parkettboden, sowie moderne Badelandschaften gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fensterfronten in den Wohnbereichen versprechen maximale Sonneneinstrahlung und sorgen für schöne helle Räume. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung kann sich neben einer Terrasse zudem über einen Gartenanteil freuen. Begeistern wird Sie das umweltfreundliche, nach der neuesten EnEV, massiv
gebaute Wohndomizil mit großzügigen Raumkonzepten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik im Innenraum, sowie einer modernen Architektur.

• Hochwertige und massive Bauweise
• Neubau nach neuesten EnEV
• Balkon
• Hochwertiges Echtholz-Parkett und Feinsteinzeug
• Stilvolle Bäder mit Sanitärobjekten von namhaften Markenherstellern
• Fenster (Kunststoff dreifach-Isolierverglasung)
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• Elektrische Rollläden
• Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Video-Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• TV (Kabel)
• Aufzug
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplätze

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6km entfernten Kelkheim am Taunus. Internationale Schule findet man in Sindlingen (ca. 8 km), Oberursel (ca. 15 km) und Schwalbach (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern und verfügt über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Viele kleine Restaurants und Cafés laden zudem zum
Verweilen ein.
Hofheim zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum internationalen Flughafen von Frankfurt am Main). Am Bahnhof in Hofheim besteht S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit die Regionalbahn RB 20 oder Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn – Frankfurt am Main

Aufteilung & Eckdaten

Wohnung Nr. 1
Erdgeschoss rechts
Wohnfläche: ca. 101 m²

Wohnung Nr. 2
Erdgeschoss links
Wohnfläche: ca. 54 m²

Wohnung Nr. 3
Obergeschoss rechts
Wohnfläche: ca. 103 m²

Wohnung Nr. 4
Obergeschoss links
Wohnfläche: ca. 54 m²

Wohnung Nr. 5
Penthouse
Wohnfläche: ca. 116,00m²