Neubau in unvergleichlicher Weitblicklage (2 EFHs)

Traumhaft Wohnen in einer der exponiertesten Lagen von Bad Soden mit einem Blick bis in den Odenwald. Die Mikrolage ist homogen von luftigen Grundstücken mit einer attraktiven Einfamilienhausbebauung geprägt, so dass Sie sich einer gepflegten Nachbarschaft sicher sein können. Neben einer sehr guten Wohnlage, resultiert eine dauerhafte Wertsteigerung einer Immobilie auch aus einer hervorragenden Bauqualität sowie hochwertigen Ausstattung – beides dürfen Sie bei diesem Projekt als Selbstverständlichkeit erwarten.
Die Architektur, die luxuriöse Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung genügen höchsten Wertansprüchen. Nachhaltige Werte und eine geprüfte Qualität bis ins kleinste Detail bestimmen die Attraktivität dieses neuen Zuhauses. Eine Vollverglasung im Erdgeschoss gibt den Panoramablick auf die Mainebene frei. Insgesamt garantieren bodentiefe Fenster im gesamten Haus maximale Helligkeit und lassen die Räumlichkeiten neben den hohen Decken noch größer wirken. Ebenso die Bodenbeläge sind gelungen erwählt – in den Wohnräumen Echtholzparkett und in den Bädern hochwertiges Feinsteinzeug. Das Haus ist räumlich bestens durchdacht, so bleibt das Erdgeschoss den Gästen und repräsentativen Zwecken vorbehalten.
Der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich gewährt Zugang zum Garten und der Westterrasse, ein edles Gäste-WC und ein Garderobenbereich komplettieren den öffentlichen Bereich. Ein Gästezimmer ist auf selbiger Etage umsetzbar. Eine massive Treppe mit edlem Bodenbelag führt Sie in das Staffelgeschoss mit dem Elternschlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Ankleide- oder Arbeitszimmer. Gelungen ist die Dachterrasse mit einem unverbaubaren Weitblick, hier kann man seinen Feierabend in absoluter Ruhe genießen.
Im Gartengeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne zur Verfügung Ausreichend Stauraum bieten zwei Kellerräume. Abgerundet wird diese seltene Immobilienofferte durch die Garage sowie den eigenen Stellplatz. Die Teilung erfolgt nach WEG.

Hinweis: Provisionsfreier Erwerb für den Käufer.

• Massive Bauweise, Stein auf Stein
• Großzügige Raumhöhen von 2,50 m bis zu 2,70 m
• Massive Treppenanlage mit hochwertigem Stufenbelag
• Offene sowie großzügige Raumkonzepte
• Gäste-WC sowie zwei weitere Bäder (je Etage ein Bad)
• Hochwertigste Ausstattung
• Fußbodenheizung je Raum einzeln regulierbar
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Einbruchhemmende Haustüre
• Feinsteinzeug in den Bädern
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Malervlies
• elektrische Rollläden
• Zukunftsfähige „CAT 7”-Verkabelung für den schnellen Internetzugang
• Zeitgemäße Elektroinstallationen
• Wasseranschluss im Garten (frostsicher)
• Garagen mit elektrischem Tor/Handsender, Stromanschluss und Deckenbeleuchtung
• Fertig gestellte Außenanlagen mit Hauszuwegungen und Rasen

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener – und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.

Einfamilienhaus A
Objektnummer: 2101001
Wohnfläche: ca. 192,71 m²
Grundstücksgröße: ca. 548 m²
6 Zimmer
1 Garage
1 PKW-Stellplatz

Einfamilienhaus B
Objektnummer: 2101002
Wohnfläche: ca. 192,71 m²
Grundstücksgröße: ca. 548 m²
6 Zimmer
1 Garage
1 PKW-Stellplatz